Propriété agricole rare avec terres libre de tous fermage avec leurs DPB et plusieurs bâtiments - Limagne (Auvergne)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 47,02 ha (470 295 m²)&lt;br /&gt; Terres agricoles de qualité avec DPB&lt;br /&gt; Située au cœur de la plaine de la Limagne, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et équestres.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Composition du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Maisons d'habitation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une maison ancienne accolée à une maison des années 80 avec garage avec chauffage existant par chaudière à granulés avec silo.&lt;br /&gt; Trois autres maisons (petite avec ancien four à pain, moyenne et grande)&lt;br /&gt; Toutes nécessitent une rénovation complète.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bâtiments agricoles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une grange d'environ 700 m²&lt;br /&gt; Un bâtiment supplémentaire de 1 500 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts complémentaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une mare et un puits&lt;br /&gt; Environnement arboré, calme, sans voisins immédiats&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terres noires fertiles idéales pour cultures céréalières ou autres productions&lt;br /&gt; DPB inclus&lt;br /&gt; Potentiel multi-activités : chambres d'hôtes, restauration, élevage (chevaux, chiens), tourisme rural, exploitation agricole diversifiée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commodités à 5-10 min&lt;br /&gt; Riom à 20 min&lt;br /&gt; Vichy à 30 min&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette propriété est parfaite pour un agriculteur souhaitant s'agrandir ou s'installer, mais aussi pour un projet de diversification ou d'accueil touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact exclusif : Christophe DEBUS - Capifrance, Capi Commerce&lt;br /&gt; Retrouvez-moi sur FB :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christophe DEBUS Immobilier Auvergne&lt;br /&gt; Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) - Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel - Réf.928673<BR>Prix : 897&nbsp;000&nbsp;&euro;