À VENDRE : FONDS DE COMMERCE D'HOTEL/RESTAURANT LICENCE IV - MORBIHAN SUD&lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'exception&lt;br /&gt; Opportunité Unique : Devenez propriétaire d'un établissement classé *** au cœur d'une commune dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique et un potentiel incroyable&lt;br /&gt; Situé à seulement 40 minutes du Golfe du Morbihan, 20 minutes de la Forêt de Brocéliande et 40 minutes de Rennes par voie express, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité du Canal de Nantes à Brest et de la voie verte, il attire une clientèle variée : touristes, cyclistes, autocaristes et locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts de l'établissement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; murs à vendre (murs : 220 000 € HAI).&lt;br /&gt; 7 chambres avec possibilité de transformation en 5 appartements (permis de construire accepté).&lt;br /&gt; Deux salles de restaurant, dont une adaptée pour accueillir des autocaristes.&lt;br /&gt; TERRASSE Extérieure&lt;br /&gt; Licence IV incluse.&lt;br /&gt; Grand appartement de fonction de 50 m².&lt;br /&gt; Implanté au cœur d'une commune de près de 3 000 habitants, cet établissement est un véritable joyau pour les entrepreneurs visionnaires. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité hôtelière et de restauration ou investir dans un projet immobilier, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi saisir cette opportunité ?&lt;br /&gt; Cette vente est une chance rare de posséder un établissement clé en main dans une région touristique en plein essor. Avec ses multiples possibilités d'exploitation et son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des restaurateurs et hôteliers souhaitant s'installer dans une région prisée.&lt;br /&gt; Des investisseurs immobiliers à la recherche d'un projet à fort rendement.&lt;br /&gt; Des entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe Danet, votre expert immobilier en hôtellerie restauration :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n417703048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;