Cette grande bâtisse, conviendra à des porteurs de projet dans la restauration, à la recherche d'une qualité de vie. Situé dans un village de 1300 habitants dans le BEARN, ce complexe est composé de 3 principaux éléments: 1/ un fonds de commerce de BAR-RESTAURANT (avec ses murs commerciaux), doté d'une LICENCE IV et d'une double terrasse, facile à exploiter à 3 personnes minimum pour un CA annuel régulier de 300 KEuro HTVA 2/ Une maison d'habitation de près de 400 M2, rénovée et toujours entretenue par le propriétaire actuel qui y vit. 3/Un terrain de près de 3000 M2, qui peut faire l'objet d'aménagements complémentaires au commerce, et qui constitue en petite partie aujourd'hui le parking du restaurant. De nombreuses possibilités s'offrent donc à cet ensemble, tant pour un projet commercial que résidentiel. La combinaison d'une maison d'habitation spacieuse et d'un local commercial attenant est un atout majeur. La présence de 2 granges, d'une cour privative, et d'un bel espace vert arboré, ajoute encore plus de potentiel, que ce soit pour des activités commerciales ou pour agrandir l'espace de vie. De plus, la localisation près d'un axe circulatoire stratégique reste une sécurité pour attirer et fidéliser la clientèle Claude Perisse (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC :&lt;br&gt; - .<BR>Prix : 460&nbsp;000&nbsp;&euro;