PIZZERIA &amp; RESTAURANT ITALIEN, remarquée pour son authenticité et son savoir-faire unique auprès d'une clientèle ainsi fidélisée, à l'adresse d'un repreneur amateur de bonne cuisine ou en reconversion avec une formation expresse assurée !&lt;br&gt;&lt;br&gt;FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 en cours&lt;br&gt;&lt;br&gt;SITUATION IDEALE, sur un secteur très passant, plein centre-ville, en bordure immédiate de route avec une parfaite visibilité, au milieu des commerces et à proximité de grands parkings &lt;br&gt;&lt;br&gt;ACTIVITE STABLE tenue depuis 8 ans&lt;br&gt;&lt;br&gt;RENTABILITE en progression constante&lt;br&gt;&lt;br&gt;POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel basé sur l'authenticité et la qualité, chiffre d'affaires à multiplier par trois &lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES DU BIEN &lt;br&gt;• Surface globale de 45 m2&lt;br&gt;• Service de 14 couverts en intérieur, 8 en terrasse, optimisable&lt;br&gt;• Cuisine séparée &lt;br&gt;• Deux fours, électrique ou au bois pour les puristes &lt;br&gt;&lt;br&gt;LOYER ANNUEL HT HC : 3996 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOYER MENSUEL HT HC : 333 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;CHARGES ANNUELLES : 0 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;FONDS DE COMMERCE FAI : 45000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;