LE GRAU-DU-ROI (30240 ) à vendre fonds de commerce restaurant brasserie bar licence 4 en emplacement N1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Grau-du-Roi à vendre fonds de commerce de restaurant emplacement N1 sur le quai d'honneur à port Camargue en position stratégique avec une belle terrasse vue Port 160 places pour déjeuner et 60 places limonade soit 220 places.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brasserie classiques, glaces et cocktails. Carte très courte mais efficace répondant aux attentes de la clientèle.&lt;br /&gt; Affaire SAISONNIERE ouvert 9 mois par an avec 2 jours de fermetures hors saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires 2023 étais de plus de 600 000 € / 2024 CA de 670 000 HT avec 3 mois de fermeture. Ticket moyen de 35 €. environ. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC/AN environ avec un droit de terrasse 10 000 €/An.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement sur les petits déjeuners et les jours et périodes d'ouverture. Il est idéalement placé et très fréquenté grâce à sa position passante et piétonnière incontournable par la belle clientèle sur le port avec un cadre de travail exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; E-Réputation établie avec une note moyenne supérieur à 4**** et de très nombreux avis clients positifs.&lt;br /&gt; Bien classé parmi les nombreux restaurants sur Le Grau-du-Roi. Ouvert à l'année 7/7 dès le mois Avril, fermeture 3 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.924825<BR>Prix : 449&nbsp;000&nbsp;&euro;