Je vous propose à la vente ce restaurant atypique situé sur un emplacement de choix dans l'hypercentre de Clermont-FD. Voici ses principales caractéristiques :&lt;br&gt; - La localisation géographique frise la perfection dans un quartier attractif et passager&lt;br&gt; - Réputation du lieu assurée avecsa cuisine maison et locale où les artisans et les producteurs sont mis à l'honneur.&lt;br&gt; - Ambiance des lieux plutôt atypique et stylisée&lt;br&gt; - La distribution des lieux est la suivante : 110 M2 de salle pouvant contenir 34 Places assises avec ses annexes cuisines et préparation 100 M2 de cave en sous-sol parfaitement organisée 100 M2 de terrasse avec ses 110 places 36 M2 extension possible de terrasse de Mai à Octobre&lt;br&gt; - Ouverture Tous les jours 7/7 en continu 10h/23h&lt;br&gt; - License 3 (possible développement avec une licence 4)&lt;br&gt; - Effectif en place 5,5 personne dont le dirigeant plus recrutement de 5 personnes supplémentaires pour passer dans de bonnes conditions la période estivale.&lt;br&gt; - Pas de travaux à prévoir, les locaux et le matériel sont parfaitement entretenus&lt;br&gt; - Moyenne CA HT sur 4 ans 660 K€&lt;br&gt; - Loyer annuel 48 k€ HT Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 527&nbsp;000&nbsp;&euro;