Découvrez une opportunité unique de reprendre un établissement de charme, situé dans un quartier résidentiel et verdoyant, entouré de commerces et de pavillons. À proximité d'un pôle commercial et d'un axe principal menant aux plages du littoral.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement idéal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quartier dynamique et familial, avec un cadre agréable et facile d'accès.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nombreuses places de parking gratuites à disposition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un concept original et pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine atypique orientale, travaillée exclusivement avec des produits locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Carte unique (pas de menus du jour), avec un ticket moyen de 35€ midi et soir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée depuis 9 ans, dans un cadre décoré avec goût, clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un local fonctionnel et bien équipé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie de 56m² environ, avec 25 à 30 places assises en intérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'aménager une terrasse extérieure (droit de voirie minime, à valider avec la mairie).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine équipée et complète, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel attractif : 9 600€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf à la cession.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture actuelle : du mercredi au samedi midi et soir, et le dimanche midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une transition en douceur&lt;br /&gt; Une période d'accompagnement est prévue pour assurer la continuité de la carte et transmettre les savoir-faire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi choisir ce restaurant ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept original et différenciant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement privilégié avec fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rodée et rentable, prête à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet dans un cadre déjà établi et apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt; Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. &gt;&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.891173<BR>Prix : 49&nbsp;000&nbsp;&euro;