COUP DE COEUR - Madjid AOUES, vous propose ce restaurant offrant un service en salle de 180 couverts idéalement situé sur l'axe dynamique arrivant dans Paris par la Porte d'Italie.&lt;br /&gt; Forte visibilité avec une façade de près de 20 mètres.&lt;br /&gt; Ce restaurant de bonne réputation comprend plusieurs salles sur deux niveaux, pour une surface totale de plus de 250 m² ainsi qu'une cuisine de plain pied bien équipée, un comptoir de prés de 5 mètres, une cave de 100 m², une buanderie et un local pour la plonge.&lt;br /&gt; L'extraction est aux normes de sécurité .&lt;br /&gt; Les salles ont été rénovées avec goût tout en conservant l'authenticité des lieux.&lt;br /&gt; Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du Parc Emile Zola et de l'Hôpital Paul Brousse, sur la ligne 7 , cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement .&lt;br /&gt; De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.&lt;br /&gt; Les nombreux hôtels et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaire : 550.000 euros&lt;br /&gt; Loyer : 5.460 euros/mois, bail 3/6/9.&lt;br /&gt; 2 places de parking&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerces à 143.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madjid AOUES, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf 431024- Le professionnel sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Madjid AOUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;