Sur le secteur de Pau, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce magnifique restaurant, dans une zone commerciale prisée. Le local, d'une superficie de 400 m², dont plus de 200 m² dédiés à la salle de restaurant, offre un cadre idéal pour accueillir tous types de volumes en nombre de clientèle. Avec 130 places à l'intérieur et 45 places en terrasse, cet établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique, assurant ainsi un flux constant de clients. Entièrement aux normes et en parfait état, ce restaurant est équipé pour répondre aux exigences les plus strictes en matière d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les normes PMR sont respectées, offrant ainsi un accès facile à tous les clients. La cuisine, équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire pour un travail de qualité, est prête à accueillir les prochains exploitants. Four mixte, plan de travail réfrigéré, armoire positive, plancha, piano gaz, et bien plus encore sont à votre disposition pour une cuisine optimisée et organisée. En bonus, un appartement de fonction de 90 m² avec 2 chambres vient compléter cette affaire, offrant ainsi un logement confortable pour les propriétaires ou le personnel de gestion.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le restaurant fonctionne actuellement avec succès selon un concept rentable. Pour les intéressés, il est possible de conserver ce concept moyennant un droit d'entrée-franchise de 45 000 €, payable en plusieurs fois, si nécessaire. Cependant, il existe également la possibilité de créer son propre concept, offrant ainsi une flexibilité totale aux futurs propriétaires. Avec un chiffre d'affaires consolidé de plus de 700 K€ HT, cet établissement a démontré sa rentabilité et sa capacité à prospérer dans un marché compétitif. Une fermeture un soir par semaine, une équipe en place et 1 semaine de congés en décembre permettent de maintenir un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cette offre constitue une belle opportunité pour un duo de professionnels des métiers de la restauration, cherchant à investir dans un établissement de qualité, avec un potentiel de croissance significatif. De plus, 4 personnes qualifiées sont prêtes à être reprises, facilitant ainsi la transition pour les nouveaux propriétaires. Un grand parking privé est disponible pour la clientèle, assurant ainsi une commodité supplémentaire pour les visiteurs.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 4 200 € / mois HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 220 160 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 10,08 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n1392&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 220&nbsp;160&nbsp;&euro;