Débit de boissons à céder - Mandelieu / proche Cannes (Alpes-Maritimes)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare à proximité immédiate de Cannes : fonds de commerce de débit de boissons à céder, idéalement situé dans un secteur dynamique des Alpes-Maritimes bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle locale régulière comme touristique. Cet établissement au charme provençal dispose d'une base d'exploitation solide et d'un fort potentiel de développement pour un repreneur professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local bénéficie d'une capacité de 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant un cadre convivial et une belle visibilité. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'outil de travail est opérationnel avec licence et matériel en place, prêt à accueillir une nouvelle dynamique commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité génère un chiffre d'affaires 2024 de 242 305 € pour un résultat d'exploitation de 14 754 € et un bénéfice net de 11 303 € (résultat fiscal : 14 123 €), confirmant une rentabilité maîtrisée. L'effectif moyen se compose de deux personnes, garantissant une gestion fluide et une transition aisée pour le repreneur. L'affaire est actuellement exploitée en société soumise à l'impôt sur les sociétés, dans le cadre de l'activité "débits de boissons".&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'environnement commercial du bien se distingue par sa proximité avec des zones résidentielles, hôtelières et touristiques, renforçant son attractivité saisonnière aussi bien que sa stabilité à l'année. Les axes principaux reliant Cannes, Mandelieu et Théoule-sur-Mer favorisent une fréquentation soutenue, offrant au futur acquéreur un ancrage local stratégique sur la Côte d'Azur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix, conditions de bail et localisation précise : communiqués uniquement sur demande après qualification de l'acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité. Dossier complet transmis sur présentation d'un projet d'exploitation cohérent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier de cession présenté par Stéphane Perrichon (EI), agent commercial - RSAC Cannes n9 018&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 316576 vous est présentée par votre agent commercial STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 9 018.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 190 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,56 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;