Situé dans la région de Montélimar, au coeur d'une petite ville dynamique et touristique. Emplacement de premier ordre sur un axe central, proximité de boulangerie, épicerie, bar, restaurant et nombreuses autres boutiques. Fonds de commerce : Tabac - Française des Jeux - Presse - Articles fumeurs - Snacks et divers, exploité depuis 2005. Établissement en bon état général, climatisé et équipé d'un système de sécurité. Caractéristiques du fonds - Surface commerciale : env. 95 m² (dont réserve + bureau : env. 20 m²) - Cave saine : env. 150 m² - Équipement complet : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator - Loyer annuel HT/HC : 5?185 Euros (pas de taxe foncière supplémentaire) - Chiffre d'affaires : 135?000 Euros - Commissions tabac : 46?000 Euros - Commissions FDJ : 14?500 Euros - EBE retraité : 61?000 Euros - Aucun salarié à reprendre Logement optionnel Un logement d'environ 95 m² situé au-dessus du commerce, avec accès indépendant, comprenant : cuisine, salle à manger/séjour, deux chambres, salle de bain, WC, ainsi qu'un grenier d'environ 90 m². Loyer du logement : 4?060 Euros. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou découvrir d'autres biens non diffusés.<BR>Prix : 119&nbsp;960&nbsp;&euro;