À SAISIR - ÉPICERIE INDÉPENDANTE AVEC GROS POTENTIEL À BÉZIERS ! Emplacement stratégique : Située sur un axe très passant en plein cœur de Béziers, cette épicerie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. Environ 90 m² : Belle surface comprenant magasin, réserve et bureau. Ensemble en bon état, prêt à l'emploi Bail tous commerces : Idéal pour poursuivre une activité alimentaire (classique, bio, vrac...) ou tout autre concept (salon de thé, etc). Liberté d'exploitation totale. Loyer très avantageux : Moins de 800 €/mois pour un emplacement premium. Une vraie opportunité ! Entièrement équipée : Chambre froide, frigos, rayonnages, mobilier... Tout reste pour démarrer immédiatement. Exploitation facile : 5 jours d'ouverture par semaine, coupure le midi, salariée en place et autonome. Possibilité de gestion déléguée Chiffres solides : CA HT : environ 250 000 € Résultat net après charges et salaires : environ 30 000 € Prix attractif : Environ 1,5 fois l'EBE - affaire rentable et très bien positionnée Fort potentiel de développement : Concept à réinventer ou poursuivre l'existant. Quartier dynamique, clientèle fidèle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.899317 Prix : 44 000 €