&lt;p data-path-to-node="6"&gt;Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="7"&gt;LES ATOUTS CLÉS :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="8"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,0,0"&gt;Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir. Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,1,0"&gt;Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 €.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,2,0"&gt;Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="8,3,0"&gt;Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking...).&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="9"&gt;CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage. Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="10"&gt;DONNÉES FINANCIÈRES :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="11"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,0,0"&gt;Prix de vente : 630 000 € HT/FAI&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,1,0"&gt;Honoraires de commercialisation : 36 000 € TTC (inclus dans le prix FAI)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="11,2,0"&gt;Loyer annuel très attractif pour l'emplacement&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-path-to-node="12"&gt;Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 6038 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 630000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 30000 € HT<BR>Prix : 630&nbsp;000&nbsp;&euro;