Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration du midi, idéal pour un duo ou un duo d'exploitants à la recherche d'un outil de travail fonctionnel et rentable dès la reprise.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé à Bayonne, au cœur d'un quartier mêlant bureaux, commerces et zones résidentielles, cet établissement d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement de qualité, facilement accessible et propice à la fidélisation d'une clientèle variée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le local dispose d'une salle pouvant accueillir environ 42 couverts ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 20 couverts, offrant un confort d'exploitation optimal. L'établissement est titulaire d'une Licence Grande Restauration et bénéficie d'un aménagement intérieur très bien entretenu.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La cuisine professionnelle, aux normes et très bien équipée (extraction conforme, four mixte, plancha, cuisson électrique, timbres réfrigérés, armoire positive, etc.), est aujourd'hui fermée mais peut facilement être ouverte sur la salle, pour une plus grande interaction avec la clientèle ou une mise en scène de la préparation culinaire.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé sur le service du midi, du lundi au vendredi, en ciblant une clientèle fidèle, composée principalement d'actifs et de personnels de bureaux du secteur. Cette organisation permet une qualité de vie rare dans la profession, tout en assurant une rentabilité maîtrisée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Son emplacement, à la croisée des zones professionnelles et résidentielles, offre une véritable opportunité de développement, notamment avec la mise en place d'un service du soir ou d'une ouverture le week-end, selon les projets de reprise.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite la transition pour les repreneurs pour cette affaire saine, à taille humaine, avec un potentiel de croissance réel et une prise en main immédiate.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 1 630 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 231 120 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 10,06% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 120 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2031&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 231&nbsp;120&nbsp;&euro;