Opportunité idéale pour développer une activité de snacking / fast-food dans une zone industrielle dynamique, à proximité de plusieurs commerces et d’un établissement scolaire. L’établissement bénéficie d’un flux quotidien d’étudiants et de salariés, propice à la vente à emporter et aux formules déjeuner.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds réalise un chiffre d’affaires d’environ 105 000 € avec un loyer attractif de 1 400 € par mois.&lt;br /&gt;Le local d’environ 77 m² dispose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, permettant une reprise immédiate sans travaux majeurs. Il bénéficie également d’une excellente réputation avec une note de 4,6/5 sur Google.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’emplacement offre un fort potentiel d’augmentation de la rentabilité grâce à l’optimisation de l’offre, des horaires et des partenariats locaux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un exploitant souhaitant s’implanter rapidement avec une base d’activité existante et un potentiel de développement immédiat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier disponible après premier échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 100 980 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 100 € HT + 0 € TVA, soit 89 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;