À VENDRE - COMMERCE ALIMENTAIRE SOUS ENSEIGNE NATIONALE + MURS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement de rêve à moins de 250m de la plage - Littoral Héraultais &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare : Vente en toute propriété (fonds + murs) d'un magasin d'alimentation sous enseigne nationale au cœur d'une station balnéaire ultra dynamique entre Montpellier et Béziers !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superficie totale : environ 150 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 80 m² de surface commerciale + réserve&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 50 m² au 1er étage avec possibilité d'aménager un studio&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse aménagée d'env. 20 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Douche, toilettes, coin repos&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement de qualité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande chambre froide, armoires réfrigérées/surgelées avec portes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rayonnages récents, climatisation, rideau de fer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sécurité assurée : caméras, alarme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Façade impeccable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local traversant situé sur une place centrale d'animations et de marché avec parkings et doté d'une belle synergie car entouré de commerces locomotives (boulangerie, pizzeria, brasserie, boucherie, presse, tabac etc.)&lt;br /&gt; À seulement 250 mètres de la plage !&lt;br /&gt; Fort passage piéton + ambiance estivale survoltée : + 60 000 habitants en haute saison &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; CA HT 2024 supérieur à 250 000 €&lt;br /&gt; Rentabilité d'environ 90 000 €&lt;br /&gt; Activité saisonnière d'Avril à Octobre = qualité de vie exceptionnelle &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Amplitudes horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, développer l'activité primeur, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo souhaitant s'installer en bord de mer avec une activité rentable et agréable à vivre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 370 000 € HAI&lt;br /&gt; ( 210 000 € murs + 160 000 € fonds de commerce)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.906884<BR>Prix : 370&nbsp;000&nbsp;&euro;