&lt;br&gt; - Nils Chabirand ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce d’hébergement touristique (Gîtes &amp; Chambres d’hôtes) à VAL COUESNON (35) Opportunité rare en Ille-et-Vilaine !Je vous propose à la vente le fonds de commerce d’un établissement touristique en pleine activité, situé à Val Couesnon, dans un charmant village au cœur de la Bretagne Romantique.A proximité directe du Mont Saint-Michel, Fougères, Combourg et Dol-de-Bretagne, sa localisation stratégique permettra à vos hôtes de se ressourcer au calme dans un environnement naturel et authentique, tout en restant proche des grands sites touristiques et axes routiers. Données d’exploitation :Activités principales :&lt;br&gt; - Exploitation et gestion de gîtes chambres d’hôtes&lt;br&gt; - Table et restaurant d’hôtes&lt;br&gt; - Licence de grand restaurant&lt;br&gt; - Salle de réception&lt;br&gt; - Restaurant, crêperie&lt;br&gt; - Traiteur&lt;br&gt; - Achat/vente de toute denrée alimentaire brute ou élaboréeLoyer : € 475,&lt;br&gt; - incluant la partie privativeDossier complet sur demande (bilan, bail, photos…)Congés annuels : 15 jours en fin d’année 2 gîtes autonomes :Capacité : 2 à 4 personnes / gîteSalle de bain privativeKitchenette équipéeEntrée indépendante4 chambres d’hôtes :Capacité : 2 à 3 personnes / chambreSalles d’eau individuellesEntrée indépendanteSalon/salle de repas communeSaunaUne cuisine aménagée Buanderie, locaux techniquesAucun vis-à-vis, espaces verts et plan d’eau sur une parcelle de de 8000m² environCapacité parking : 60 places Bail commercial mixte en cours :Activité professionnelle + partie logement privatif.3/6/9 renouvelable en Février 2027Cadre juridique sécurisé pour une poursuite sereine de l’activité. Composition de l’habitation privée :Deux chambres d’une surface de 40m² environ et 30m² environ1 salon d’une surface de 30m² environVéranda/salle à manger avec vue sur le jardin1 salle de bain Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin.Clientèle régulière (tourisme, randonneurs, événements familiaux…). Très bonne réputation en ligne.Idéal pour un duo ou une personne souhaitant s’installer en milieu rural avec une activité clé en main, avec potentiel de développement (table d’hôtes, ateliers, séjours à thème…).Prix de vente : € 65.000,&lt;br&gt; - FAI (Frais d'Agence Inclus)Frais d'agence : € 5.000,&lt;br&gt; - charge acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nils Chabirand (ID 84823), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 948071006&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;