Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel - Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Important flux de piétons et de véhicules&lt;br /&gt; -Angle de rue avec excellente visibilité&lt;br /&gt; -Desserte optimale par les transports en commun&lt;br /&gt; -Proximité immédiate : gare, centre-ville, commerces, écoles, établissements publics&lt;br /&gt; -Accès rapide autoroute et aéroport&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité Hôtel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -38 chambres exploitées&lt;br /&gt; -1 appartement privatif de deux chambres&lt;br /&gt; -1 appartement de fonction&lt;br /&gt; -Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité Bar - Brasserie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Bar avec espace lounge&lt;br /&gt; -Salle de restaurant et cuisine professionnelle&lt;br /&gt; -Salle de petits-déjeuners dédiée&lt;br /&gt; -Salle de séminaire&lt;br /&gt; -Terrasse extérieure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ensemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Chiffre d'affaires 2024 : 590 000 € environ&lt;br /&gt; -Loyer annuel : 50 000 € environ&lt;br /&gt; -Activité stable et pérenne&lt;br /&gt; -Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + de l'établissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1&lt;br /&gt; Forte visibilité et accessibilité&lt;br /&gt; Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire&lt;br /&gt; Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage)&lt;br /&gt; Outil de travail complet et structuré&lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et dossier complet sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.941933<BR>Prix : 488&nbsp;250&nbsp;&euro;