Célina DA VEIGA Fonds de commerce et locaux commerciaux&lt;br /&gt; vous propose à la vente ce restaurant traditionnel idéalement situé au coeur du secteur Wazemmes ? Gambetta, à seulement quelques pas de République Beaux-Arts, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Un emplacement premium à fort flux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté dans un environnement commerçant et vivant, ce restaurant bénéficie :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'un flux piéton constant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; de la proximité immédiate des axes Gambetta et République&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'un environnement mêlant habitants, bureaux et clientèle de passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une forte attractivité grâce à la vie culturelle et commerçante du secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique pour une activité de restauration pérenne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt;Le restaurant d'une superficie de 90 m² dispose de&lt;br /&gt; - 54 couverts en salle&lt;br /&gt; - 12 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploité en restaurant traditionnel&lt;br /&gt; - Agencement fonctionnel&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La configuration permet un service fluide et une exploitation confortable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Les conditions locatives&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 1 000 euros TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail en cours (informations complémentaires sur demande)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un niveau de loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Secteur à forte densité résidentielle&lt;br /&gt; - Quartier animé midi et soir&lt;br /&gt; - Possibilité de développement selon concept et amplitude horaire&lt;br /&gt; - Idéal pour restaurateur souhaitant s'implanter sur Lille intra-muros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt;Prix de vente : 99100 euros FAI, le prix hors honoraires est de 90 000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (chiffre d'affaires, bail, conditions de reprise) transmis après premier échange.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous souhaitez entreprendre dans un secteur stratégique de Lille ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette belle adresse. (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 99&nbsp;100&nbsp;&euro;