76000 ROUEN - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent cette superbe affaire de petite restauration avec Licence IV, très bien située dans l'hyper centre piétonnier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - L'espace intérieur offre 70 places assises.&lt;br /&gt; - La cuisine fonctionnelle est équipée pour la cuisson vapeur, au micro-ondes, au toaster ou pour les crêpes (pas d'extraction).&lt;br /&gt; - Grande réserve et une place de stationnement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A l'extérieur, la terrasse est exceptionnelle avec ses 70 places assises bien exposées et à l'équipement complet récent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 en cours avec loyer mensuel attractif.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : 400 000 euros. Bon potentiel de développement complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du Fonds de commerce au prix de 297 000 euros. Mandat n 438783.&lt;br /&gt; Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au ou , chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER&lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Copropriété de 5 lots.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 4900 euros.&lt;br /&gt; VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .<BR>Prix : 297&nbsp;000&nbsp;&euro;