Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Affaire exceptionnelle, sereine et performante. Fonds de commerce Pizzeria Hyper centre. Emplacement avec une visibilité Maximale, Potentiel élevé.&lt;br /&gt; Ce restaurant jouit d'une excellente réputation pour son accueil et la qualité de ses produits.&lt;br /&gt; Situé en angle de rue stratégique, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une luminosité exceptionnelles, grâce à sa véranda dont les baies vitrées amovibles, s'ouvrent entièrement pour profiter d'une belle exposition Ouest. Etablissement de 135 m², sur place ou à emporter, offrant une grande pièce de restaurant chaleureuse, pouvant accueillir 56 personnes, un comptoir Bar entièrement équipé, intégrant une caisse connectée moderne, et un meuble froid professionnel 4 portes. Vous disposez d'une cuisine professionnelle avec un aménagement et un équipement de qualité, pourvue d'une hotte et d'un bac à graisse. Une réserve et un cabanon pour stocker la marchandise avec des frigos positifs et négatifs, viennent compléter ce restaurant et vous avez accès à une cour de livraison.&lt;br /&gt; Les Toilettes clients (WC) sont aux normes PMR (personnel à mobilité réduite) Locaux sociaux complets, vestiaires, douches et WC dédiés au personnel.&lt;br /&gt; Licence restauration. Registre de sécurité à jour, contrôle d'hygiène en août 2024 RAS et contrôle des installations électriques + thermographes favorables en juillet 2025.&lt;br /&gt; Ouvert tous les midis et soirs sauf Dimanche et Lundi. Fermé 4 semaines/an.&lt;br /&gt; Clientèle essentiellement de bureau les midis en semaine, fidélisée locale et de proximités les soirs. Carte variée. Panier moyen 25 euros avec le développement de la brasserie.&lt;br /&gt; Pas de salarié à reprendre. Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition.&lt;br /&gt; Possibilité de louer un garage à proximité.&lt;br /&gt; Loyer 1400 euros HT/mois.. Bail 3,6 et 9 ans, en cours.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 176.000 euros&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2023/24 : 172 .000 euros&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2022/2023 : 218 000 euros sur 14 mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du Restaurant : 104690 euros HAI, charges acquéreur.&lt;br /&gt; Idéal pour un professionnel ou un duo de restaurateurs souhaitant s'installer dans un établissement en bon état, bien entretenu, permettant une prise en main rapide, sans travaux et de poursuivre sur une affaire saine.&lt;br /&gt; Contacter Philippe GAUGUELIN sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet établissement clé en main ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334&lt;br /&gt; présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 4 040, n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.95.000 euros net vendeur, 8,5 % ht soit 8075 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; Copropriété de 5 lots.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 1468 euros.&lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .<BR>Prix : 104&nbsp;690&nbsp;&euro;