Emplacement de premier choix !&lt;br /&gt; A vendre fonds de commerce d'un restaurant avec sa licence IV situé sur l'axe principal avec de nombreux parkings à proximité, entre le port et la gare, proche de toutes commodités.&lt;br /&gt; Affaire à développer notamment en travaillant sur la carte du restaurant et la marge.&lt;br /&gt; Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire et répond aux normes d'hygiène en vigueur.&lt;br /&gt; Il y a actuellement 36 places à l'intérieur et 20 places en extérieur sur la terrasse couverte.&lt;br /&gt; Le fonds comprend le restaurant uniquement, avec un bail 3-6-9, il n'y a pas de logement sur place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détails financiers :&lt;br /&gt; AOT : 1 880€/an&lt;br /&gt; Loyer HC : 1 500€/mois&lt;br /&gt; CA 2024 : 103 000€&lt;br /&gt; CA 2025 : 245 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 322727 vous est présentée par votre agent commercial MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 150 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;