À céder, fonds de commerce de cave à vins. Activité autorisée au bail : vente de vins, spiritueux et planches apéritives.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé sur un axe passant en plein développement à Puget-sur-Argens, au sein d’une zone commerciale dynamique offrant une bonne visibilité. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Présence de tables extérieures pour dégustations et réceptions, offrant un potentiel de développement sur la partie événementielle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ancienneté de l’affaire : plus de 10 ans.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Loyer annuel : 20 400 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 700 € HT + TVA 20 %&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Charges : 150 €/mois&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3 400 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial 9 ans – prise d’effet 1er mars 2025.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de reprise de personnel, licence 3 incluse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ERHART, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 952073120<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;