Ensemble exceptionnel de 400 m² exploitables, situé sur l'aérodrome d'Oloron. Établissement unique composé d'une discothèque sur deux niveaux et d'un restaurant indépendant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE INSTITUTION DU SECTEUR&lt;br /&gt; Fermé depuis trop longtemps, cet établissement ne demande qu'un exploitant ambitieux pour retrouver son dynamisme. Ancienne institution de la nuit Oloronaise, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une configuration rare.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; Surface totale : environ 400 m² exploitables&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; SALLE BASSE (Discothèque)&lt;br /&gt; - Espace danse&lt;br /&gt; - Bar fonctionnel&lt;br /&gt; - Sanitaires&lt;br /&gt; - Local privé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; SALLE HAUTE (Discothèque)&lt;br /&gt; - Espace danse&lt;br /&gt; - Bar&lt;br /&gt; - Vestiaires&lt;br /&gt; - Sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ESPACE RESTAURATION (Attenant)&lt;br /&gt; - Salle de restaurant : 45 m²&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle équipée : 17 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État général : Ensemble sain et fonctionnel. Matériel de sonorisation et d'éclairage récent. Salles rénovées, cuisine et bar équipés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt; - Situé sur l'aérodrome d'Oloron, l'établissement bénéficie d'un environnement unique idéal pur une activité nocturne, et pour développer l'aspect restauration.&lt;br /&gt; - Parking facile et gratuit&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POTENTIEL ÉNORME&lt;br /&gt; Double activité possible :&lt;br /&gt; - Nocturne : Soirées à thème&lt;br /&gt; - Restauration : Formules midi, soirées à thème,...&lt;br /&gt; - Événementiel : Séminaires, anniversaires, afterworks,...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Manque cruel d'offre dans le secteur pour ce type d'établissement polyvalent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS&lt;br /&gt; - Loyer : 3250 € TTC / an&lt;br /&gt; - Licence IV : 100€/ mois&lt;br /&gt; - Bail emphytéotique : Fin 31/12/2034&lt;br /&gt; - Disponibilité : Immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONCLUSION&lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur d'Oloron-Sainte-Marie.&lt;br /&gt; Affaire clé en main, prête à redémarrer, avec un double potentiel d'exploitation unique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt; Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. &gt;&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.943329<BR>Prix : 159&nbsp;000&nbsp;&euro;