Situé au cœur de Morlaix, ce fonds de commerce propose une opportunité unique dans la cité du Viaduc. Idéalement positionné, ce restaurant bénéficie d'une forte affluence touristique et locale grâce à sa cuisine du monde variée. Avec 22 places intérieures et 8 en terrasse, l'établissement offre un cadre en très bon état, équipé de matériel professionnel moderne. Les faibles charges énergétiques, la conformité aux normes et la rentabilité assurée par la notoriété du restaurant en font un investissement attractif pour les professionnels de la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface de 50m² (+10m² en terrasse), ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour une exploitation fluide. Le restaurant, fonctionnant avec 2 équivalents temps plein, bénéficie d'un loyer avantageux de 4800€ annuels. Sa gestion en 5 jours sur 7, avec des congés annuels de 6 à 8 semaines, offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Le chiffre d'affaires HT, disponible sur demande après visite, démontre le fort potentiel de cet établissement. Une belle opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un commerce prospère et clé en main.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 58 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 59 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 000 € HT + 0 € TVA, soit 53 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (11.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 371 631<BR>Prix : 58&nbsp;000&nbsp;&euro;