&lt;br&gt; - Leonell Julien ( ) vous propose : Restaurant avec terrasse – Centre-ville de La Garde – 160 m² environ – Emplacement premiumOpportunité rare !Situé en plein cœur du centre-ville de La Garde, dans un secteur commerçant très dynamique et fréquenté toute l’année, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d’une solide réputation locale.Implanté au centre des nombreuses animations et festivités de la ville (marchés, événements saisonniers, fêtes médiévales…), l’établissement profite d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.Un établissement prêt à exploiterD’une superficie d’environ 160 m² environ, le restaurant se compose :d’une salle de restauration élégante et chaleureused’une cuisine professionnelle entièrement équipéed’espaces techniques conformes : extraction, ventilation, sanitaires et zone de stockageÀ l’extérieur, une belle terrasse aménagée accueille la clientèle dans un cadre confortable. Elle est équipée d’une pergola bioclimatique neuve (2025) avec sonorisation intégrée et climatisation, permettant une exploitation optimale toute l’année.Capacité et conditionsCapacité : environ 80 couvertsÉtablissement clé en mainAucun travaux à prévoirMatériel complet et parfaitement entretenuBail commercial neuf lors de la cessionLoyer : 2 000 € / moisLes points fortsEmplacement premium en centre-villeExcellente notoriété et clientèle fidèleTerrasse moderne avec pergola bioclimatiqueConcept modulable : restaurant, brasserie, bistrot, tapas, restauration à thèmeFort potentiel de développement : privatisations, événements, extension horairesPossibilités complémentairesAcquisition des murs possiblePossibilité de vente couplée avec un bar voisinUne belle affaire pour un restaurateur souhaitant s’implanter à La Garde dans un établissement de qualité, prêt à fonctionner immédiatement.Dossier complet et informations financières sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien (ID 82612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 522965185&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 265&nbsp;900&nbsp;&euro;