Centre esthétique &amp; hammam - Murs et fonds de commerce à vendre - Nice Pasteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre murs et fonds de commerce d'un centre esthétique et hammam traditionnel, exploité avec succès depuis plus de 12 ans, situé 6 rue Désirée Clary à Nice, dans le quartier Pasteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital Pasteur et du tramway, accès rapide autoroute et voies rapides. Quartier dynamique en plein développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial de 175 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenu et prêt à exploiter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le centre comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un grand espace d'accueil avec zone de vente de produits&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un salon de thé et espace détente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 3 cabines de soins / massage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o un hammam traditionnel avec pièce chaude (jusqu'à 8 personnes) et espace de soins avec tables en pierre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 2 WC dont un PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o vestiaire, espace personnel et cuisine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o second salon de repos en sous-sol&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o espace de stockage et machines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière - établissement reconnu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 salariés actuellement en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 2024 : 204 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 2023 : 221 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 2022 : 231 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o chauffage au sol&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o ballon électrique à accumulation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o charges de copropriété : 5000 €/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o taxe foncière : 2 600 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o aucuns travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix murs + fonds : 530 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien idéal pour investisseur ou professionnel du bien-être souhaitant reprendre une activité avec fort potentiel.<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;