Situé à 5 minutes d'un axe majeur, dans un cadre verdoyant au cœur d'un village typiquement gascon, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, permettant une exploitation à l'année. L'ensemble développe environ 1 200 m² bâtis autour d'une belle COUR INTERIEURE avec PISCINE et terrain de sport.&lt;br /&gt; L'hôtel dispose d'une 20aine de chambres au décor soigné, réparties sur plusieurs niveaux d'une bâtisse du XVIIéme siècle rénovée.&lt;br /&gt; Côté restauration, une grande salle LUMINEUSE (env. 80 couverts), trois salles événementielles modulables (séminaires, cousinades, mariages), et une terrasse permettent d'accueillir une clientèle variée, locale comme professionnelle.&lt;br /&gt; Une cuisine PRO équipée et une équipe en place assurent la continuité de l'activité.&lt;br /&gt; Le site offre également un grand parking privé, un APPARTEMENT de FONCTION de +100m², et un terrain d'environ 3 600 m² constructibles, ouvrant la voie à des projets d'extension ou de reconfiguration (hébergements complémentaires, logements locatifs, montée en gamme hôtelière selon conditions techniques).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte (affaires, tourisme, groupes) et d'une très bonne accessibilité, à moins d'une heure de Bordeaux et de Toulouse.&lt;br /&gt; CA : 486.000 €. EBER : 70.000 €.&lt;br /&gt; Prix du Fonds de commerce : 385.000€. Loyer 57.892 €HT/an. Apport souhaité 200.000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; (REF H 8135)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Thomas MORIN E.I - - Plus d'informations sur s à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304698)<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;