🏭 À REPRENDRE – Laboratoire de Production B2B class’croute – Guyancourt (78)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Saisissez une opportunité rare au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines (2ᵉ pôle tertiaire d’Île-de-France). Un centre de production historique à fort volume, doté d'un loyer exceptionnellement bas et d'un potentiel de croissance immédiat sur les grands comptes locaux.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 EMPLACEMENT &amp; LOGISTIQUE PREMIUM&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bassin stratégique : Proximité immédiate des grands sièges sociaux (Technocentre Renault, Challenger) et des parcs tertiaires.&lt;BR&gt;Accessibilité optimale : Accès direct N12 / A86 pour des départs de tournées ultra-rapides.&lt;BR&gt;Ergonomie : Site pensé pour la performance logistique avec facilité de chargement et stationnement garanti.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏢 L'OUTIL DE PRODUCTION (Clé en main)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 200 m² (dont 115 m² dédiés à la production et 27 m² de chambres froides).&lt;BR&gt;Équipement lourd : Four 5 plaques, cellule de refroidissement, matériel professionnel de pointe (travaux majeurs en 2019, aucun investissement à prévoir).&lt;BR&gt;Flotte intégrée : 4 véhicules réfrigérés inclus. Un outil d'ores et déjà dimensionné pour absorber des volumes additionnels.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📊 PERFORMANCES &amp; RENTABILITÉ&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d'affaires : Solide, stabilisé autour de 900 K€ (894 K€ en 2024).&lt;BR&gt;Atout financier majeur : Loyer annuel extrêmement attractif de 26 400 € seulement (bail sécurisé jusqu'en juillet 2028).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;⏱️ QUALITÉ DE VIE &amp; ORGANISATION&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Rythme 100 % B2B : Exploitation du lundi au vendredi, sur une plage horaire resserrée (7h30 – 14h30).&lt;BR&gt;Tranquillité : Aucun service le soir ni le week-end.&lt;BR&gt;Ressources humaines : Équipe structurée de 8 collaborateurs déjà en place.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🚀 LEVIERS DE CROISSANCE&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Franchir le cap du million d'euros de CA en activant la prospection terrain locale.&lt;BR&gt;Accélérer le déploiement des solutions innovantes du réseau (cantine digitale B2B).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 CONDITIONS DE CESSION &amp; PROFIL&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de cession : 450 000 € (Apport personnel recommandé : 180 000 €).&lt;BR&gt;Conditions réseau : Droit d’entrée 30 000 € HT / Redevances 5 % (exploitation) + 2 % (communication National).&lt;BR&gt;Profil ciblé : Gestionnaire expérimenté, profil commercial structuré ou duo d'associés. Accompagnement et formation initiale entièrement assurés par le franchiseur.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📩 Dossier complet (bilans, bail, éléments d'exploitation) disponible sur demande.<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;