Sur la commune d'Ascain, à 10 minutes de SAINT JEAN DE LUZ,&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CBRE IPC vous propose la vente d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé au pied de la Rhune, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et profite d'un passage constant. Cette boulangerie est installée depuis 13 ans et voit son chiffre d'affaires en constante évolution. De plus, il existe un fort potentiel de développement grâce à la possibilité d'étendre l'activité snacking, agrandir la surface de vente, ainsi qu'aménager un espace terrasse, permettant ainsi de réaliser un chiffre d'affaires encore plus important.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Chiffres clés :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Prix de vente : 250 000 € Hors droits&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Surface : 150 m²&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Loyer : 2334,60 TTC&lt;/li&gt;&lt;li&gt;CA HT au 31/03/2025 : 426 000 €&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Personnel : 1 boulanger, 1 pâtissier, 2 vendeuses&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires CBRE IPC en sus : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Réf : 8123EL&lt;br/&gt;<BR>Prix : 265&nbsp;000&nbsp;&euro;