Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à Saint Jean d'Angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il est composé d'une boutique sur rue (25m²), d'une chambre froide (8,7 m²), d'une cuisine/plonge (29m²) et de toilettes séparés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + du bien :&lt;br /&gt; - Parking juste en face de la boucherie&lt;br /&gt; - Local en très bon état&lt;br /&gt; - Belle notorité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de Cession : 40 000 € (Hors Honoraires Agence)&lt;br /&gt; Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 000 €&lt;br /&gt; Total à devoir par l'acquéreur de 50 000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 20 % du prix de vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;