Emplacement N1 !&lt;br /&gt; Située en plein cœur de la Flandre Intérieure, cette boulangerie-pâtisserie renommée profite d'un emplacement stratégique sur une place animée, entourée de nombreux commerces. Visibilité, flux de clients et potentiel de développement sont au rendez-vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel récent &amp; boutique soignée&lt;br /&gt; L'affaire est très bien équipée, avec notamment un four récent de 2021, une boutique accueillante et bien agencée.&lt;br /&gt; Compteur 36 kVA vous permettant de bénéficier du bouclier tarifaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place réduite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 apprenti boulanger (35h) jusqu'au 31 août 2027&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 vendeuse CDI (35h)&lt;br /&gt; Idéal pour structurer votre propre équipe selon vos méthodes !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres solides et rentables&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : ~300 000 € sur les 3 dernières années&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité moyen : +55 000 €&lt;br /&gt; Un vrai potentiel de croissance pour un professionnel du métier prêt à redynamiser l'activité !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Locaux + logement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 100 €/mois, incluant un logement 2 chambres (à rafraîchir)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail renouvelé en 2019&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes artisan boulanger ou pâtissier ambitieux ?&lt;br /&gt; Cette affaire n'attend que vous pour passer à la vitesse supérieure ! Peu de personnel à reprendre, équipements récents, emplacement stratégique : tous les voyants sont au vert.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement personnalisé&lt;br /&gt; Je vous accompagne à chaque étape : montage de dossier comptable, recherche de financement (prêt bancaire, prêt d'honneur, prêt meunier...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.895242<BR>Prix : 154&nbsp;000&nbsp;&euro;