Une très belle affaire stratégiquement située à 30 min de l'autoroute A7, 20 min de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche méridionale et touristique!&lt;br /&gt; Cet hôtel très soigné et parfaitement entretenu, d'une capacité de 13 chambres, avec piscine, offre tout le confort d'un hébergement 3 étoiles avec des prestations pouvant satisfaire une clientèle de tourisme, comme de professionnels. Une salle de séminaire de 100 personnes permet d'organiser des événements d'entreprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant apporte une excellente rentabilité avec une capacité de 70 couverts en salle ou à l'extérieur, pour profiter des abords soignés de l'hôtel.&lt;br /&gt; La cuisine est très bien équipée avec du matériel récent et performant, pour un confort de travail optimal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contrôles annuels de sécurité, électricité, accessibilité effectués et en règle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un grand parking rend le stationnement très facile.&lt;br /&gt; Un logement de fonction de 80m2, très propre et confortable assure une qualité de vie qui permet de préserver la vie privée et familiale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire clé en main, performante et rentable avec un CA de 489K€ et un excellent EBE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !&lt;br /&gt; Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 235922 vous est présentée par votre agent commercial DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 299 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 284 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,28 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;