Epicerie BIO&lt;br /&gt; 100% dédié aux produits BIO et locaux&lt;br /&gt; Vente en vrac de fruits, légumes, fruits secs et autres produits locaux et BIO,&lt;br /&gt; Situé à Mouans Sartoux, à la limite de Grasse (Plascassier), avec de nombreux commerces et activités a proximité&lt;br /&gt; La boutique dispose d'une bonne visibilité sur un axe routier très passant.&lt;br /&gt; Des travaux d'installations ont été réalisés lors de la création du site en 2020 - il s'agissait alors d'un local brute de béton dans un immeuble neuf.&lt;br /&gt; Les meubles et les aménagements sont en bois et matière naturels, dans l'esprit du commerce : C'est a dire authentique.&lt;br /&gt; La surface totale est de 90m2, dont 70m2 de surface commerciale et 20m2 environ de réserve et frigo&lt;br /&gt; Le bail de 9ans a été fait en janvier 2020 lors de la création&lt;br /&gt; Le loyer est de 1620€ HT et HC&lt;br /&gt; Les charges sont de 100€ HT/mois&lt;br /&gt; Activité a développer.&lt;br /&gt; Possibilité d'augmenter considérablement la surface via un autre local mitoyen (location pure)&lt;br /&gt; Idéal pour un duo qui cherche à s'installer,&lt;br /&gt; ou pour le développement d'une grande surface dédiée au Bio pour une surface total pouvant aller jusqu'à un peu plus de 400m2 (surface fractionnable)&lt;br /&gt; Belle opportunité a saisir rapidement.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel - Réf.942608<BR>Prix : 81&nbsp;760&nbsp;&euro;