YANN LAURENT Réseau OPTIMHOME vous propose: Situé au cœur de la magnifique cité médiévale de Dinan, ce fonds de commerce de restaurant avec licence IV représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans une ville touristique dynamique et authentique, au patrimoine architectural reconnu et à la fréquentation touristique soutenue toute l'année. Un emplacement stratégique et une affaire à taille humaine Installé en centre-ville, dans une rue commerçante et vivante à proximité immédiate des commerces, des animations et des transports en commun, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. Le restaurant est organisé sur une surface totale de 85 m², parfaitement répartie entre : Une salle de restauration lumineuse de 45 m² avec un bar de 15 m² Une cuisine professionnelle de 25 m², bien agencée et fonctionnelle Une surface de stockage de 15 m², à l'étage. Logement de fonction sur place - Un vrai plus ! Au-dessus du restaurant, vous bénéficiez d'un logement de fonction sur trois niveaux. Des chiffres transparents et un potentiel évident. Chiffre d'affaires actuel : 166 933 € EBE : 1 498 € Loyer mensuel : 1 550 € L'établissement a connu un chiffre d'affaires largement supérieur les années précédentes (jusqu'à 332 000 €), ce qui montre un fort potentiel de redynamisation. Le repreneur motivé saura relancer l'activité grâce à l'emplacement et la configuration idéale du lieu. Localisation : Dinan, joyau de la Côte d'Émeraude Avec ses remparts, son port, ses maisons à colombages et son attrait culturel fort, Dinan attire chaque année des milliers de visiteurs. L'environnement économique est propice aux activités de restauration, avec une clientèle locale fidèle et un afflux touristique constant. Intéressé ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 590042 ) Prix : 147 000 €