Cause retraite, fonds de commerce de salon de coiffure situé dans un quartier animé de Montpellier, bénéficiant d’un très fort potentiel de développement. Exploité depuis 12 ans.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local présente une surface d’environ 80 m² et se compose d’une grande pièce principale dédiée au coiffage et à l’attente, d’un vestiaire, d’une pièce avec 3 bacs et 3 postes techniques, d’un labo, d’une pièce avec douche, d’une pièce vide supplémentaire et d’un coin toilettes.&lt;br /&gt;Parking privé 2 places et Parking Public en face du salon.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le quartier est calme, proche de tous commerces, avec deux marchés hebdomadaires. Environnement familial : école primaire, crèche, hôpitaux et facultés à proximité. Navette fréquente et accès facile aux lignes de tram.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 1 180 € + 100 € de charges.&lt;br /&gt;CFE : 1 310 €.&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts principaux :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Salon opérationnel immédiatement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Idéal pour débuter ou se mettre à son compte&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle locale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer davantage le potentiel du salon.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 32 500 € HT + 900 € TVA, soit 35 900 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 500 € HT + 0 € TVA, soit 30 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (17.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054<BR>Prix : 32&nbsp;500&nbsp;&euro;