À VENDRE - Fonds de commerce Bar à Couscous - Institution sur Nancy&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 - Galerie marchande AUCHAN - Boulevard LOBAU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claude Marchal - Capifrance Commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de Nancy reconnue depuis plus de 8 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique - Entrée principale d'Auchan&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel :&lt;br /&gt; o 32 000 véhicules/jour (double sens)&lt;br /&gt; o 3 200 passages piétons/jour devant le local&lt;br /&gt; o Parking 600 places&lt;br /&gt; o 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local de 105 m² - Agencement premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place.&lt;br /&gt; La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction.&lt;br /&gt; L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle.&lt;br /&gt; Une notoriété solide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du CA (jusqu'à 90 % le samedi).&lt;br /&gt; Potentiel de développement&lt;br /&gt; Un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à&lt;br /&gt; l'ouverture le dimanche matin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux&lt;br /&gt; o Emplacement n1&lt;br /&gt; o Fort flux véhicules + piétons&lt;br /&gt; o Clientèle fidélisée&lt;br /&gt; o Agencement haut de gamme&lt;br /&gt; o Activité rentable et encore développable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 2 098€ Ht / mois&lt;br /&gt; Charge 458€ mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933184<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;