Christian Aubin vous propose ce bar restaurant bénéficiant d'un emplacement Premium en Centre-Ville.&lt;br /&gt; Opportunité rare : établissement clé en main, idéalement situé au coeur du centre-ville.&lt;br /&gt; Reprenez ce Bar restaurant reconnu, prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville.&lt;br /&gt; Le Concept et l'Emplacement&lt;br /&gt; Situé sur un axe à fort passage piéton, cet établissement profite pleinement des flux touristiques et de la quasi-totalité des événements urbains organisés tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Cet établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts&lt;br /&gt; - 40 couverts en salle&lt;br /&gt; - 40 places en terrasse extérieure.&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Superficie totale : 160 m² parfaitement agencés&lt;br /&gt; Équipements et Agencement ? Matériel Récent&lt;br /&gt; Un outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel :&lt;br /&gt; Espaces clients&lt;br /&gt; -Bar entièrement équipé&lt;br /&gt; -Frigos à tiroirs&lt;br /&gt; -Deux salles de restauration&lt;br /&gt; -Sanitaires doubles&lt;br /&gt; Espaces techniques&lt;br /&gt; -Cuisine d'envoi ergonomique&lt;br /&gt; -Laboratoire de production entièrement équipé (matériel récent)&lt;br /&gt; -Zone de plonge séparée&lt;br /&gt; Stockage et logistique&lt;br /&gt; -Chambre froide&lt;br /&gt; -Cave de stockage&lt;br /&gt; -Place de parking + garage privé&lt;br /&gt; Potentiel de Développement&lt;br /&gt; Actuellement ouvert du mardi au samedi, l'établissement offre de réelles perspectives de croissance :&lt;br /&gt; -Extension des jours et horaires d'ouverture&lt;br /&gt; -Développement de la vente à emporter&lt;br /&gt; -Mise en place ou optimisation de la livraison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9, loyer 1.880 euros .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 380.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf :436884C ? Le professionnel sécurise votre projet immobilier. ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian AUBIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : ? .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 380&nbsp;000&nbsp;&euro;