*La commune est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* De Chatouville Commerces &amp; Entreprises vous propose une très belle opportunité, situé dans un village entre AIX-EN-PROVENCE et MARSEILLE. Ce fonds de commerce tabac&lt;br&gt; - jeux-vape&lt;br&gt; - colis, idéalement situé surun axe à fort passage, offre une excellente rentabilité et constitue une affaire parfaite pour un duo. L'affaire bénéficie d'un très belle clientèle, fidèle; régulière, et de plus en plus attirée par ce quartier en plein développement commercial. Chiffres clés 2024 :&lt;br&gt; - CA : 381 000 €&lt;br&gt; - Commissions tabac : 145 000 €&lt;br&gt; - EBE* : 198 000 € Les locaux sont fonctionnels et confortables :&lt;br&gt; - Magasin : 20 m²&lt;br&gt; - Bureau : 10 m²&lt;br&gt; - Réserve : 14 m² Stationnement facile grâce à deux places « arrêt-minute » et un parking public à proximité immédiate. Dossier complet disponible sur demande. *avant rémunérations.<BR>Prix : 690&nbsp;000&nbsp;&euro;