Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de crêperie, idéalement situé en emplacement n1 à Flers, au cœur de l'Orne en Normandie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Trois salles d'une surface totale de 62 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Un bureau avec WC privé est également inclus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement présente une opportunité idéale pour un duo souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite sur rendez-vous après premier contact.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphane ETCHAGARAY &amp; Marjorie AUBRY&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capifrance Commerce &amp; Entreprise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.922246<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;