Yannic TODESCO vous propose ce très joli Salon de coiffure situé&lt;br /&gt; dans une rue commerçante d'une commune dans le secteur de Beaune.&lt;br /&gt; Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale&lt;br /&gt; d'environ 55 M² incluant le salon, un bureau, un coin cuisine et des&lt;br /&gt; sanitaires.&lt;br /&gt; Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel&lt;br /&gt; agencement.&lt;br /&gt; . 3 bacs à shampoing récents (2 ergonomiques électriques agréés&lt;br /&gt; CARSAT + 1 massant)&lt;br /&gt; . 4 coiffeuses&lt;br /&gt; . + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs&lt;br /&gt; conditions.&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée&lt;br /&gt; Etablissement climatisé (climatisation réversible).&lt;br /&gt; Belle visibilité (4 mètres de vitrines).&lt;br /&gt; Stationnement gratuit et facile à proximité.&lt;br /&gt; Equipement complet et en très bon état.&lt;br /&gt; Hotte aspirante pour les colorations&lt;br /&gt; Eclairage Led&lt;br /&gt; Tout est aux normes ERP.&lt;br /&gt; Salon entouré d'un ensemble commerçant.&lt;br /&gt; 1 employée&lt;br /&gt; Un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025&lt;br /&gt; Loyer modéré de 620 euros HT / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière environ 500 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun stock de produits à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds de commerce à 73 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3 000 euros TTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 443112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 73&nbsp;000&nbsp;&euro;