Capifrance vous propose ce tabac-presse-FDJ à COURPIERE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement placé sur l'un des axes principaux de la commune, l'avenue de la gare, cette Maison de la Presse historique vous propose tabac, FDJ, presse, librairie, carterie, cadeaux, Vinted Go, etc...&lt;br /&gt; Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,7 / 5 !&lt;br /&gt; Axe très commerçant avec boulangerie, banques, traiteur-charcutier, institut de beauté, prêt à porter, etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local de 120 m² dont 110 m² d'espace commercial + 10 m² de bureau et vestiaires , + grande cave de stockage de près de 80m² en sous-sol&lt;br /&gt; Bail 3/6/9&lt;br /&gt; Loyer 525 € par mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels : lundi 7h-12h, mardi au vendredi 7h-19h, samedi 8h-17h, dimanche 8h-12h15&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dernier chiffre d'affaires 03/2025 à 106 ke composé de :&lt;br /&gt; - Marchandises : 30 K€&lt;br /&gt; - Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, etc... : 75 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le + : Courpière est une commune ZFRR (« France Ruralités Revitalisation ») avec gros avantages fiscaux à la clé !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 136.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)&lt;br /&gt; Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les mobiliers et agencements, le droit au bail.&lt;br /&gt; Pas de salarié à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !&lt;br /&gt; Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !&lt;br /&gt; Pascal PABIOT &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel - Réf.938021<BR>Prix : 136&nbsp;000&nbsp;&euro;