RARE - RESTAURANT + BAR LICENCE IV - EMPLACEMENT N1 - 120 COUVERTS - LOGEMENT - FORT POTENTIEL &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À seulement 30 minutes au nord de Vannes, sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, venez découvrir cet établissement reconnu bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité professionnelle rare.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement aux volumes impressionnants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant de plus de 120 couverts&lt;br /&gt; Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel&lt;br /&gt; Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi&lt;br /&gt; Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours&lt;br /&gt; Bar avec Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outil de travail clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle complète&lt;br /&gt; Matériel récent :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four neuf&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lave-vaisselle neuf&lt;br /&gt; Exploitation immédiate sans travaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine avec forte progression possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires stable et régulier&lt;br /&gt; Clientèle fidèle + passage important&lt;br /&gt; Horaires laissant un énorme potentiel d'évolution&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; Ouverture 7h - Fermeture 20h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement possible :&lt;br /&gt; Exploitation Licence IV en soirée&lt;br /&gt; Création activité PMU et/ou Tabac (sous réserve agréments)&lt;br /&gt; Développement évènementiel et groupes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement inclus dans le bail&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement 3 chambres à rénover&lt;br /&gt; Terrasse privative face au logement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + qui font la différence&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique&lt;br /&gt; Grande capacité d'accueil&lt;br /&gt; Matériel récent&lt;br /&gt; Activité rentable&lt;br /&gt; Potentiel énorme&lt;br /&gt; Logement inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et bilans sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Merci de contacter Christophe Danet, votre consultant immobilier spécialiste CHR&lt;br /&gt; La référence de votre secteur dans l'hôtellerie-restauration&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n417703048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;