Bar, Tabac, Presse à Charleville-Mézières – Quartier vivant et emplacement idéal&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé rue Bourbon, en plein centre de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce de 100 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à reprendre une affaire bien implantée. Le local, entouré de nombreux commerces, bénéficie d’une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle depuis des années.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le lieu se compose de 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, avec un bar, un comptoir tabac, et une terrasse agréable. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, l'endroit capte facilement l'attention des passants, dans un quartier animé et bien fréquenté.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Exploité depuis 1992, ce commerce affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €, témoignant de la fidélité des clients et du potentiel de l'activité. L'emplacement au cœur de la ville permet de maintenir un lien de proximité avec une clientèle locale et régulière, ce qui est un véritable atout.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement est conforme aux normes ERP et PMR, avec une licence IV et des sanitaires adaptés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Si ce lieu vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Gérant&lt;br&gt; - Anthony GOUT&lt;br&gt;Carte T Carte G &lt;br&gt; RCP<BR>Prix : 249&nbsp;000&nbsp;&euro;