INSTITUT DE BEAUTÉ CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT PREMIUM A SAINT-JEAN-DE-LUZ&lt;br /&gt; Saint-Jean-de-Luz, ville dynamique et prisée de la Côte Basque, découvrez une opportunité rare : un institut de beauté clé en main, prêt à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle&lt;br /&gt; - Emplacement stratégique&lt;br /&gt; - Local chaleureux et parfaitement entretenu&lt;br /&gt; - Matériel professionnel inclus&lt;br /&gt; - Local professionnel prêt à l'emploi&lt;br /&gt; Cette affaire représente aujourd'hui une véritable opportunité pour une esthéticienne souhaitant s'installer rapidement ou développer son activité sur un secteur à fort pouvoir d'achat.&lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; - Une professionnelle indépendante&lt;br /&gt; - Un projet de reconversion&lt;br /&gt; - Un développement d'enseigne&lt;br /&gt; La réputation de l'institut et son ancrage local offrent une base solide et rassurante pour démarrer immédiatement avec du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'un bel espace de travail de plus de 50 m², PARKING GRATUIT pour la clientèle + un place de parking privée.&lt;br /&gt; Les cloisons existantes sont démontables pour les adapter à votre activité.&lt;br /&gt; En l'état l'agencement se présente ainsi :&lt;br /&gt; - 1 salle d'accueil avec comptoir de réception, salle d'attente et espace vente.&lt;br /&gt; - 4 cabines dont 3 sont avec point d'eau avec des placards de rangements&lt;br /&gt; - 1 douche + WC indépendant + placard à balais.&lt;br /&gt; - de nombreux placards de rangements, stockage.&lt;br /&gt; - 1 étage : espace privé de rangements avec point d'eau.&lt;br /&gt; - Climatisation réversible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Parking gratuit avec nombreuses places.&lt;br /&gt; - Loyer : Bail 3/6/9 en cours, loyer 1.187 euros HT/mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds 56 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Mandat réf : 438504&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -------------------------------&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;