UNE DES PLUS BELLES AFFAIRES de l'agglomération bordelaise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle CSP+.&lt;br /&gt; Emplacement impeccable (trafic + parking).&lt;br /&gt; Surface idéale, d'environ 110m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression.&lt;br /&gt; Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA produits taxables 310 000€&lt;br /&gt; Commissions nettes 274 000€&lt;br /&gt; EBE retraité 267 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 222 000 € (Charges dirigeants déduites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.945520<BR>Prix : 816&nbsp;000&nbsp;&euro;