&lt;br&gt; - Laurence Paillez ( ) vous propose : Fonds de commerce d’un salon d’esthétique idéalement situé, exploité depuis 35 ans, avec une clientèle solide, régulière et particulièrement fidèle depuis plus de 25 ans.Un véritable petit bijou, prêt à accueillir son futur gérant dans les meilleures conditions.Surface &amp; aménagements43 m² environ de plain-pied, facile d’accèsDeux caves offrant de beaux espaces de stockageLocal fonctionnel, bien agencé, parfait pour l’esthétique ou d'autres activités paramédicales ou de bien-êtreActivités possiblesEn plus de l’esthétique, le local permet également :pédicure / podologuevente de produits (beauté, bien-être, accessoires…)petite activité de soins ou remise en formeLes + du fondsSalon existant depuis 35 ans : notoriété forteClientèle fidèle, stable et qualitativeLoyer faible : 1 653 € / mois à terme échu, sans TVA soit 4957€/ trimestreBail commercial 3/6/9 renouvelé en février 2025Gaz et électricité déjà en placeFonds exploitable immédiatement, sans travaux nécessairesOpportunité rareUn emplacement idéal, un historique solide, une clientèle déjà conquise…Parfait pour débuter dans des conditions sereines ou développer une nouvelle activité en toute sécurité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez (ID 26646), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 833 100 241&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;