vendre – Fonds de commerce restaurant – Centre-ville de Nancy&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement situé en plein cœur de Nancy, dans un quartier commerçant dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local dispose d’une surface optimisée, parfaitement adaptée à une activité de restauration sur place et à emporter. L’établissement est fonctionnel, avec un espace de salle convivial, une cuisine équipée et des installations conformes aux normes en vigueur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout supplémentaire : le bien est éligible à l’acquisition et à l’exploitation d’une licence IV, offrant la possibilité de développer une activité de débit de boissons en complément de la restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien présente également un fort potentiel de développement et peut accueillir différents concepts selon votre projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt; • Emplacement premium en centre-ville&lt;br /&gt; • Quartier commerçant très actif&lt;br /&gt; • Bonne visibilité et fort passage&lt;br /&gt; • Local exploitable immédiatement&lt;br /&gt; • Possibilité d’intégrer une licence &lt;br /&gt;Loyer :2800€charges comprises.&lt;br /&gt;Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter aux ou par mail &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 244 700 € HT + 2 936,4 € TVA, soit 247 636,4 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 018 € HT + 0 € TVA, soit 230 018 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 682 € HT + 2 936,4 € TVA, soit 17 618,4 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Aziza SABRI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799 337 159<BR>Prix : 244&nbsp;700&nbsp;&euro;