À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d’activité dynamique de l’ouest montpelliérain, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle et d’un accès facilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Etablissement à fort potentiel, actuellement exploité le midi en semaine (60% de son potentiel). Développement possible en soirées/WE/évènementiels : mariage, séminaire, anniversaire, privatisation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrain clos de 3000 m² avec grand parking&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 500 m² de surface intérieure et capacité d’accueil &gt; à 150 couverts en salle, avec véranda climatisée&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - terrasse 70 places &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Accessibilité PMR avec sanitaires aux normes (2020). Licence III et licence Grande Restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires : 420 000 € HT&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 4 250 € HT&lt;br /&gt;Équipe en place et excellente réputation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 442 800 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 449 884,8 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 407 376 € HT + 0 € TVA, soit 407 376 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 35 424 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 42 508,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767<BR>Prix : 442&nbsp;800&nbsp;&euro;