En exclusivité, je vous propose ce fonds de commerce de restaurant de 200 m², idéalement situé en front de port, offrant une visibilité et un passage incomparables.&lt;br /&gt;Réputé pour sa cuisine de qualité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, réalisant en moyenne 150 couverts par jour en haute saison.&lt;br /&gt;Le restaurant dispose d’une grande salle permettant d’accueillir une importante capacité de clients, ainsi qu’une spacieuse terrasse très prisée en saison.&lt;br /&gt;La cuisine est entièrement équipée, et l’établissement s’appuie sur une équipe de 6 saisonniers fidélisés chaque année.&lt;br /&gt;Le chiffre d’affaires moyen s’élève à 240 000 € annuels, avec un excellent résultat bénéficiaire et un fort potentiel de développement : ouverture renforcée sur le service du midi, optimisation de la moyenne saison et mise en place d’une activité de vente à emporter.&lt;br /&gt;Le loyer est de 2 500 €/mois. La Licence III est incluse dans la vente.&lt;br /&gt;Contactez-moi directement pour toute information ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 254 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;